Экспертиза квартиры
Цена: от 20 000 руб.
Срок: от 4 дней
Заказать экспертизу или получить консультацию, звоните по тел: +7 (912) 044-58-41
Краткая информация по данному виду исследования размещена ниже.
Независимая экспертиза квартиры – это экспертная оценка состояния жилья, которая проводится строительными инженерами. Услуга может потребоваться после затопления или аварии для оценки ущерба, подготовки к капитальному ремонту или оценки состояния после ремонта. Экспертизу также заказывают при сдаче-приемке жилья в новостройках или при сделках купли продажи. В последнем случае покупатель сможет обнаружить скрытые дефекты и оценить величину необходимых вложений.
Особенности и преимущества независимой экспертизы
Независимая строительная экспертиза проводится сотрудниками экспертной организации, действующей на основании закона и имеющими высшее образование в области строительства. Фирма по оценки должна располагать лабораторным оборудованием, позволяющим проводить исследования материалов, а также инструментами для проведения технического обследования и инженерных изысканий.
Заключение независимой оценки является официальным документом, который может приниматься к рассмотрению в судебных инстанциях при подаче исков, а также в страховых компаниях при наступлении страхового случая. Результаты изысканий также помогают решить проблемы в досудебном порядке со строительными организациями, ремонтными бригадами, а также частными лицами, действия которых привели к ущербу.
Какие дефекты выявляет независимая экспертиза
Проведение работ позволяет выявить следующие дефекты:
- нанесенный ущерб в результате затопления, пожара и т.д.;
- состояние материалов и несущих перекрытий;
- расчет стоимости работ для устранения последствий затопления, пожара и проч.;
- определение возможности перепланировки;
- качество используемых материалов (к примеру, эксперт поможет выявить замену материалов, указанных в смете, на более дешевые);
- соблюдение технических нормативов при строительстве жилья;
- состояние инженерных коммуникаций и ошибки в монтаже;
- состояние электпроводки, правильное расположение розеток;
- монтажные ошибки при обустройстве электрощитков;
- качество отделки и наличие строительных ошибок при ремонте (отсутствие пароизоляции, отсутствие затирки в межплиточных швах, наличие зазоров, пустот и прочих дефектов).
Эксперты также могут выявить другие повреждения и строительные недоработки, определить аварийное состояние квартиры, выдать заключение по техническому состоянию инженерных коммуникаций, системы вентиляции, проводки и т.д.
Как проходят работы
Экспертиза квартиры начинается с изучения проектной и технической документации, затем проводится визуальный осмотр и инженерные изыскания. В ходе работ используются инструменты, позволяющие определить степень износа коммуникаций, рассчитать допустимые нагрузки на несущие элементы, зафиксировать повреждения и строительные недоработки.
В заключение вносятся данные о состоянии квартиры, ее рыночной и номинальной стоимости, даются рекомендации по устранению дефектов и по дальнейшей эксплуатации жилья. К заключению прикладываются материалы фотосъемки, фиксирующие повреждения и дефекты.
Действия экспертов во многом зависят от целей заказчика. Так, например, при затоплении специалисты оценивают ущерб и вносят в документ обоснования, доказывающие связь между затоплением жилья и принесенным ущербом.
В случае споров со строительными подрядчиками или застройщиком при приемке новостройки, эксперты приводят расчеты ремонтных работ с учетом реально используемых материалов и определяют соответствие затрат с предоставленной сметой.
Доверять строительную. экспертизу необходимо надежной компании, располагающей штатом опытных сотрудников. В этом случае заказчик может быть уверен, что изыскания и оценку проводит квалифицированные специалисты, которые выдадут подробное заключение.